Консультации юриста

Покупка недвижимости, в частности квартиры, осуществляется на первичном и вторичном рынках. В зависимости от этого пакет документов, необходимых для успешной купле - продаже заметно отличаются.

Итак:

  • Для начала убедится, что продаваемая квартира существует и оформлена согласно с законом. Посмотрите на эту квартиру, оцените ее состояние и примерную стоимость.
  • Дальше, сравните увиденный вами объект с его описанием в документах. Планировка квартиры и другие особенности должны соответствовать документам.
  • Убедитесь, действительно ли продавец является собственником продаваемого жилья. Посмотрите его свидетельство о праве собственности на это жилье.
  • Проконтролируйте, чтобы в договоре были указаны конкретные характеристики, по которым можно идентифицировать данную квартиру.
  • Цена в договоре купле - продажи должна указывается либо за весь объект, либо за квадратный метр.
  • Продавец должен письменно (в договоре) гарантировать покупателю отсутствие прав третьих лиц на квартиру (она не должна быть под залогом, под арестом и т.п.).