Финансовая нестабильность внесла свои коррективы во все сферы экономики, в том числе и в строительную отрасль. Многие стройки заморожены, где-то переносятся сроки сдачи объектов. В этой ситуации рост объемов коттеджного строительства в Свердловской области выглядит, по меньшей мере, удивительно.

Объяснение этому феномену есть, и весьма логичное. Сегодня областные власти открыто поддерживают сферу индивидуальной застройки. В министерстве строительства Свердловской области считают, что дальнейшее развитие строительства – это развитие именно малоэтажного сектора. Министерство строительства заинтересовано в том, чтобы большее количество граждан смогло получить доступное жилье, и уровень благосостояния россиян приближался к уровню жителей европейских стран. По мнению чиновников, «малоэтажка» решает целый ряд вопросов: от плодотворного развития территорий до обеспечения людей доступным жильем. О том, что коттедж должен быть не только доступным, но и качественным и безопасным, говорит и генеральный директор группы компаний «Юнион» Леонид Пономарев. Но если в центральных регионах страны этот вопрос уже давно и вполне успешно решается, то на Урале развитие сектора малоэтажной застройки пока сталкивается с рядом серьезных проблем. Об этом говорят власти муниципалитетов области. Так, представители нижнетагильского управления архитектуры и строительства отмечают отсутствие действительной документации, регламента, порядка выделения участков, которые будут предоставляться в собственность.

У строителей нет больших инвестиций, чтобы начинать глобальные стройки, поэтому возникает проблема затрат на проведение коммуникаций к застраиваемому участку. Государство пока не готово ни брать эти расходы на себя, ни снижать стоимость земли для тех, кто берется проводить всю инфраструктуру сам. Поэтому застройщики либо начинают привлекать инвесторов, либо эту обязанность перекладывают на самого покупателя, что, несомненно, приводит к удорожанию конечной стоимости жилья.

Несмотря на все это, многие компании вполне оптимистично смотрят на развитие сектора малоэтажного домостроения. Для снижения себестоимости они предлагают использовать экономичные материалы, а также современные технологии каркасно-щитового домостроения, позволяющие существенно сократить сроки строительства – до 3-4 месяцев. Цена такого дома может варьироваться от 12 до 24 тысяч рублей за квадратный метр – и это не рекламные «байки». Конечно же, все зависит от желания заказчика: стандартная или индивидуальная планировка, типа используемого фасада или черепицы. «На самом деле дом – это как конструктор, можно выбирать и добавлять то, что хочется», – говорят строители.

Самое главное, что при такой ценовой доступности дома, собранные по технологии каркасно-щитовой сборки, отвечают самым высоким требованиям по всем параметрам. Материалы, используемые при строительстве, как в плане экологических норм, так и с противопожарной точки зрения – безопасны. А срок их службы достигает 50 лет. Эта технология проверена многолетним опытом, такие дома полностью соответствуют российским климатическим условиям, подходят даже для районов Крайнего Севера.

Подобный опыт доступного малоэтажного строительства может быть выгодным не только для бизнесменов, но и для государства, которое таким образом может решать, к примеру, проблемы с расселением аварийных домов. Именно поэтому компании-застройщики говорят о перспективности этого сектора строительной отрасли и готовы, несмотря на все трудности, развивать его и дальше.

Вернуться к списку Статьи