Договор купли продажи квартиры

Примечания и комментарии:
1. Представленный договор содержит обязательные условия для договора купли - продажи квартиры, определённые законодательством Российской Федерации, необходимые для государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру.
2. Данный договор может быть дополнен особыми условиями по договоренности и усмотрению Сторон договора.
3. Для заключения между физическими лицами и государственной регистрации представленного договора необходимы следующие документы:
- для представителя любой из Сторон – нотариально удостоверенная доверенность,
- от Продавца:
       *правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли- продажи, приватизации, дарения, о долевом участии в строительстве и т.д., свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.),
      * свидетельство о праве собственности (если право собственности не зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе, то правоустанавливающий документ с отметкой о регистрации в БТИ),
* Кадастровый паспорт на квартиру или иной документ, содержащий техническую характеристику и план квартиры, выданный БТИ,
* справку из паспортного стола об отсутствии (наличии) прописанных в квартире лиц,
* согласие супруга (супруги) на продажу квартиры (за исключением случаев, когда квартира была приобретена не в браке, или получена в качестве наследства а также по безвозмездной сделке),
* согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры в случае, если собственником (одним из собственников) является несовершеннолетний или лицо, признанное недееспособным, а также в случае, если в квартире зарегистрированы перечисленные лица;
- от Покупателя:
* согласие супруга (супруги)на приобретение квартиры;
- обе стороны по договору, или их представители, должны иметь при себе гражданские паспорта.

 Договор купли продажи квартиры в ипотеку

Примечания:
1. Представленный договор является одной из распространенных форм подобных договоров. Однако, как правило, банки придерживаются формы договора, разработанной службами соответствующего банка. В связи с чем, при выборе банка для оформления в нем ипотечного кредита, необходимо ознакомиться с формой договора, разработанной именно в выбранном банке.

 Договор купли продажи комнаты

Примечания и комментарии:
1. Представленный договор содержит обязательные условия для договора купли - продажи комнаты, определённые законодательством Российской Федерации, необходимые для государственной регистрации права собственности Покупателя на комнату.
2. Данный договор может быть дополнен особыми условиями по договоренности и усмотрению Сторон договора.
3. Для заключения между физическими лицами и государственной регистрации представленного договора необходимы следующие документы:
- для представителя любой из Сторон – нотариально удостоверенная доверенность,
- от Продавца:
       *правоустанавливающие документы на комнату (договор купли- продажи, приватизации, дарения, о долевом участии в строительстве и т.д., свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.),
      * свидетельство о праве собственности (если право собственности не зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе, то правоустанавливающий документ с отметкой о регистрации в БТИ),
* Кадастровый паспорт на комнату или иной документ, содержащий техническую характеристику и план комнаты, выданный БТИ,
* справку из паспортного стола об отсутствии (наличии) зарегистрированных в комнате лиц,
* согласие супруга (супруги) на продажу комнаты (за исключением случаев, когда комната была приобретена не в браке, или получена в качестве наследства а также по безвозмездной сделке),
* отказ собственников всех остальных комнат в квартире от использования преимущественного права  покупки комнаты (данный отказ может быть выражен письменно в присутствии работника ФРС при сдаче документов на государственную регистрацию либо удостоверен нотариально, подтверждением такого отказа также может письменное уведомление каждого собственника всех остальных комнат квартиры о намерении продать Комнату, с письменной отметкой о вручении такого уведомления, с даты проставления которой прошло 30 дней;
* согласие органа опеки и попечительства на продажу комнаты в случае, если собственником (одним из собственников) является несовершеннолетний или лицо, признанное недееспособным, а также в случае, если в комнате зарегистрированы перечисленные лица;
- от Покупателя:
* согласие супруга (супруги)на приобретение комнаты (за исключением случая когда Покупатель не состоит в браке, а также покупателями комнаты являются оба супруга);
- обе стороны по договору, или их представители, должны иметь при себе гражданские паспорта.

 Договор купли-продажи земельного участка с недостроем

Примечания и комментарии:
1. Представленный договор содержит обязательные условия для данного вида договоров, определённые законодательством Российской Федерации.
2. Данный договор может быть дополнен особыми условиями по договоренности и усмотрению Сторон договора.
3. Для заключения между физическими лицами и государственной регистрации представленного договора необходимы следующие документы:
- для представителя любой из Сторон – нотариально удостоверенная доверенность,
- от Продавца:
       *правоустанавливающие документы на земельный участок и объект, незавершенный строительством (договор купли- продажи, приватизации, дарения, о долевом участии в строительстве и т.д., свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.),
      * свидетельство о праве собственности на земельный участок и объект, незавершенный строительством,
* кадастровый план земельного участка,
* документ, содержащий техническую характеристику объекта, незавершенного строительством, выданный БТИ,
* согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка и объекта, незавершенного строительством (за исключением случаев, когда указанное имущество было приобретено не в браке, или получено в качестве наследства а также по безвозмездной сделке),
- от Покупателя:
* согласие супруга (супруги)на приобретение земельного участка и объекта незавершенного строительством;
- обе стороны по договору, или их представители, должны иметь при себе гражданские паспорта.

 Договор купли-продажи офисного помещения

Примечания и комментарии:
1. Представленный договор содержит обязательные условия для договора купли - продажи нежилого (офисного)помещения, определённые законодательством Российской Федерации, для данного вида договоров.
2. Данный договор может быть дополнен условиями по договоренности и усмотрению Сторон договора.
3. Для заключения между физическими лицами и государственной регистрации представленного договора необходимы следующие документы:
- для представителя любой из Сторон – нотариально удостоверенная доверенность,
- от Продавца:
       *правоустанавливающие документы на нежилое помещение (договор купли- продажи, приватизации, дарения, о долевом участии в строительстве и т.д., свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.),
      * свидетельство о государственной регистрации права (если право собственности не зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе, то правоустанавливающий документ с отметкой о регистрации в БТИ),
* Кадастровый паспорт на нежилое помещение или иной документ, содержащий техническую характеристику и план квартиры, выданный БТИ,
* согласие супруга (супруги) на продажу нежилого помещения (за исключением случаев, когда квартира была приобретена не в браке, или получена в качестве наследства, а также по безвозмездной сделке),
* документ, подтверждающий оплату Покупателем стоимости нежилого помещения,
- от Покупателя:
* согласие супруга (супруги)на приобретение нежилого помещения;
- обе стороны по договору, или их представители, должны иметь при себе гражданские паспорта

 Договор найма квартиры

Примечание:
1. К договору найма жилого помещения необходимо составить акт приёма - передачи квартиры в наём с описанием состояния квартиры, её конструктивных особенностей и составляющих такой квартиры.
В акте приема – передачи квартиры следует также указывать перечень имущества, передаваемого одновременно с квартирой (мебель, бытовая техника, посуда и т.д.) отражая при этом в акте состояние и работоспособность передаваемого имущества.
Не будет также лишним указать в акте показания индивидуальных приборов учета электрической и тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения.
2. Представленный договор не является законодательно утвержденным документом, и, в основном, содержит существенные условия, установленные действующим законодательством для договоров найма жилого помещения.
Условия представленного договора (за исключением существенных) подлежат изменению, корректировке и (или) дополнению в зависимости от воли и пожелания сторон по договору найма жилого помещения.