Вторник, 12 Февраль 2013 19:27

Ипотека

Современные тенденции

Каждый человек, который стремится улучшить свои жилищные условия, задумывался о таком финансовом инструменте как ипотека.

В нашей стране для многих граждан на сегодняшний день это, пожалуй, единственная возможность приобрести собственное жилье. Но какими является реалии ипотеки и что следует ожидать от нее в будущем?

Ежегодно независимыми экспертами проводятся исследования, согласно которым, например, в 2010 году банки России выдали около 390 тысяч ипотечных займов. Даже на сегодняшний день этот показатель считается очень большим. Хотя в докризисный период количество выданных займов было, несомненно, выше. Однако, тогда средняя ставка по ипотеке была равна 13 % и выше. А в 2012 году зафиксированный минимум приравнивается к 12 % годовых, но спроса на подобные займы не наблюдается. Также, по сравнению с 2010 годом, увеличился процент невозврата. На сегодняшний день он составляет 1.3% от выданных кредитов.

На финансовом рынке появляются все больше банков, которые готовы предложить ипотечные займы. Также, создаются различные государственные программы, призванные поддержать различные слои населения. Все это говорит о том, что спрос на ипотеку, несомненно, есть. Однако, если разделить все заявки на ипотечный кредит на множество банков, то на каждую кредитную организации выйдет совсем не большой процент продаж.

Если касаться вопросов невозвратов, то независимые эксперты утверждают, что это полностью вина банков. Ведь сейчас, большинство кредитных учреждений при принятие решений о выдаче кредитов применяют скоринговую систему. Заемщик одновременно должен оцениваться по нескольким различным пунктам. Сейчас ужесточаются требования банков относительно личных данных заемщика и его пакета документов. Ужесточения этих мер, в свою очередь, будет тормозить развитие ипотечного кредитования.

Каким же станет для заемщиков следующий 2013 год? Эксперты уверенны, что в 2013 году не будет наблюдаться снижение ставок по ипотеке. Как и прежде, банки будут вынуждены уменьшать процент по одобренным кредитам. Ведь на это влияют такие неблагоприятные факторы как повышение цен на недвижимость, нестабильность экономики в России и зарубежных государствах, а также, повышение спроса на банковские услуги. Поскольку, ипотечные займы являются длительными по времени кредитами, то, приобретая жилье, заемщику следует адекватно оценивать свою платежеспособность в будущем. Вот почему, возможно, что банки вновь начнут выдавать кредиты только тем гражданам, которые имеют конкретные профессии.

Комментарии  

 
0 #2 Vladimir 15.02.2013 16:05
Нет-нет... что не говорите, а я считаю ипотеку глубокой бездонной бездной.... и я к этой бездне и на шаг не подступлю...
Цитировать
 
 
0 #1 Svetka 12.02.2013 19:27
Я вот слышала такую информацию, что наше Министерство Финансов собирается ввести закон, по которому налоговый вычет будет не на всю сумму ипотечного процента, а только на полтора миллиона.
Не знаю, чего этим хочет добиться минфин, но количество покупателей недвижимости за счет ипотеки явно в этом году снизиться.
Цитировать
 

Добавить комментарий