Четверг, 07 Февраль 2013 02:12

Ипотека в Российской Федерации

Большая часть населения Российской Федерации нуждается в ипотеке. На сегодня только очень небольшой процент населения России может позволить себе самостоятельно приобрести или построить недвижимость, не обращаясь к заемным деньгам.

Поэтому большая часть населения обращается в банки за получение ипотечного кредитования. Такие кредиты могут быть двух видов: ипотечные и потребительские. Потребительские кредиты обычно рассчитаны на небольшой срок выплаты и, следовательно, его размер намного ниже цены дома или же квартиры. Именно поэтому большинство людей предпочитают брать ипотечное кредитование, которое позволяет взять нужную сумму и на долгий период.

Но существует ряд проблем ипотечного кредитования и у заемщиков могут возникать некоторые вопросы и проблемы.

Первые сложности и проблемы непосредственно возникают еще с момента оформления ипотечного кредитования. Человеку, который хочет взять ипотеку зачастую очень тяжело убедить банк, что он является платежеспособный гражданином. Ваше плохое жилищное положение на банк никаким образом не влияет.

Недвижимость, которую вы купили за ипотечные деньги является естественно вашей собственностью, но также она является залогом банка, если вы вдруг не будете своевременно погашать ипотечное кредитование. Поэтому у банка есть все права продать вашу недвижимость, если вы не можете погасить кредит.

За последнее время процентные ставки по ипотечному кредиту уменьшаются, поэтому сейчас вполне реально получить ипотеку на недвижимость, всего под 10-13% за год. Стоит учитывать, что процентная ставка по ипотеке колеблется в зависимости от вашего кредитоспособности и дохода. Поэтому чем больше вы получаете доход, тем более лояльные проценты может предложить вам банк. Если у вас стабильный и высокий доход, то вы без проблем можете взять ипотеку.

Также, помимо выплаты ипотечного кредитования заемщик сталкивается и с дополнительными платежами за открытие счета в банке, рассмотрение заявки на получение кредитования.

Каждый банк сам устанавливает время ипотечного кредитования, поэтому срок погашения может колебаться от нескольких месяцев и до 30 лет. Чем больше срок кредитования, тем больше условий и правил выдвигается перед заемщиком, и тем больше ежемесячный платеж, что обусловлено процентными ставками.

Комментарии  

 
0 #2 Руслан 12.02.2013 19:27
Екатерина, тут очень спорный момент, учитывая средний заработок людей и стоимость на недвижимость. "Несколько лет" действительност ь совсем не отражают.
Да и "ставки всего под 10-13% за год" на практике очень большие деньги
Цитировать
 
 
0 #1 Екатерина77711 07.02.2013 02:12
Ипотека - это всегда большой риск. Что, если через несколько лет я не буду способна выплачивать остаток?
Фактически тогда я снова останусь на улице. Надежнее всего - непосредственна я покупка за наличные средства. Пусть даже для этого придется подождать несколько лет.
Цитировать
 

Добавить комментарий