Среда, 30 Январь 2013 01:02

Рынок недвижимости

Развитие отечественного рынка недвижимости началось стремительными темпами после принятия законодательства о приватизации жилья и предприятий. Рынок недвижимости является составляющей частью национального богатства любого государства, а от величины этой составляющей зависит развитость финансовой системы государства. Например, в Индонезии и Индии, доля недвижимости составляет 95%, а в США только половину.

Рынок недвижимости представляет собой место встречи продавца и покупателя, без него, в принципе, невозможно существование любого рынка, т.к. именно он и обеспечивает всех участников рынка помещениями для проведения деятельности. Любой рынок недвижимости можно разделить по регионам, т.к. все основные характеристики объекта недвижимости определяются его местонахождением. В результате деятельности рынка между всеми его участниками происходит перераспределение пространства. Кроме этого, рынок недвижимости выполняет функции управления, финансирования и информационного обеспечения всех сделок с недвижимостью.

Чем же выделяются сделки с недвижимостью от всех прочих? Такого рода сделки позволяют не только удовлетворить потребности покупателя в праве обладания недвижимостью, но и позволяют эксплуатировать недвижимость с целью получения дохода. Способность недвижимости со временем меняться в цене характеризует ее как капитал. При этом, совершенно никакой роли не играет жилая недвижимость это, или нет. Исходя из этого, становится совершенно ясной взаимосвязь между рынком недвижимости и прочими рынками: товаров, капиталов или финансов, хотя сравнить их довольно сложно в виду специфичных особенностей объекта рынка. Товар рынка недвижимости существенно отличается от прочих видов товара на любом рынке. При этом каждый объект будет уникальным, с совершенно неповторимыми свойствами. Но рынок недвижимости функционирует сам по себе и не стоит его считать частью финансового рынка. А вот его состояние и развитость определяются общим состоянием и развитием экономики в стране.

Объекты рынка недвижимости различаются не только по физическим качествам таким как, структура и внутреннее пространство, срок эксплуатации и материал, из которого выполнено сооружение; но и свойствами экологической обстановки, наличием структуры коммунального хозяйства, а также культурным развитием данного региона. Также есть комплекс таких свойств, которые определяются только точкой зрения покупателя. Например, вид из окна, близость к работе или детскому саду и прочее.

Комментарии  

 
0 #4 SEлена 13.02.2013 15:48
Во все времена недвижимость была в цене. С развитием новых технологий развивается и рынок недвижимости и это по моему прекрасно! Покупатели становятся более требовательными , соответственно и продавцы стараются соответствовать данным требованиям.
Цитировать
 
 
0 #3 Серега 08.02.2013 18:53
Самое главное, чтобы на рынке недвижимости работали профессионалы, которые смогли бы помогать обычным людям покупать качественное жилье или продавать квартиру по выгодным ценам.
Чем больше получает развитие рынок, тем больше в этой сфере появляется мошенников, что очень прискорбно.
Цитировать
 
 
0 #2 Ольга Павловна 03.02.2013 21:57
Недвижимость, по моему, самое удачное капиталовложени е. Цены на недвижимость постоянно растут. Конечно, если это не домик в заброшенной деревне:)) А если складское помещение (хорошее) - поздравляю...
Цитировать
 
 
0 #1 ПавелВ 30.01.2013 01:02
Радует, что у нас в стране рынок недвижимости развивается бурными темпами. Это значит, что он выходит из кризиса. Вон даже цены на жилье пошли вверх немного.
Цитировать
 

Добавить комментарий