Суббота, 22 Декабрь 2012 01:43

Покупаем квартиры. С чего начать

Покупая квартиру, вы можете обойтись без услуг риелтора и найти самостоятельно подходящий вариант. Однако в данном случае вам необходимо хорошо подготовиться, чтобы положительно оценить все минусы и плюсы понравившейся вам квартиры и не купить, как говорится, «кота в мешке». Так, как же правильно искать вторичное жилье.

При самостоятельном поиске нужной квартиры покупатель, прежде всего, должен выяснить, какие в Екатеринбурге существуют информационные базы по недвижимости. На сегодняшний день Интернет забит всевозможными объявлениями о продаже жилья, которого очень много и в различных печатных СМИ, а также иногда на радио и телевидении. Первая проблема, с которой сталкивается покупатель при приобретении квартиры - это выбор надежного источника информации.

Определившись с надежным ресурсом, перейдите к поиску самых надежных вариантов и их тщательному анализу. Несмотря на то, что в рекламном объявлении может разместиться лишь только небольшой объем информации о рынке недвижимости, внешне примечательных объектов может найтись даже до нескольких сотен. Поэтому при поиске вводим дополнительные ограничения (привязка к определенному типу дома, к метро и др.).

Решившему искать жилье в самостоятельном порядке покупателю предстоит очень много рутинной работы, так как ему придется очень тщательно анализировать объекты, имеющиеся в продаже. Из всех вариантов, размещенных в Интернете и в газетах, как показывает практика, можно купить только двадцать процентов. Остальные восемьдесят процентов являются информационным «мусором», квартирами - «приманками», объектами, у которых имеются проблемы с документами.

Иногда короткого звонка по телефону, который указан в объявлении, достаточно, чтобы навсегда отсечь «левый» вариант. Если, например, на другом конце провода вам говорят, что квартира, которая вам понравилась, уже продана, однако объяснят, что лично для вас подберут квартиру не хуже понравившейся, то знайте, что вы попали именно на объект - «приманку», который, наверное, никогда и нигде реально не продавался. Целью такой рекламы является генерация телефонных звонков в агентство недвижимости.

Вы также можете сделать первоначальную оценку недвижимости, проведя «местное» исследование, т.е. выяснить с помощью публикаций и Интернета в печатных СМИ всю необходимую информацию о месте, где расположен дом: нет ли подле дома крупных производств, мусорных свалок, как обстоит в этом районе ситуация со школами и детскими садами. Вам также полезно будет узнать о плюсах и минусах типа дома, в котором будет располагаться квартира.

Комментарии  

 
0 #1 Марина Игоревна 22.12.2012 01:43
Самому в таком деле разобраться весьма сложно. Все равно прийдется консультировать ся у специалистов по поводу документов и т.д. Уж лучше обратиться в надежное агентство, чем потерять немалые деньги из-за излишней самостоятельнос ти.
Цитировать
 

Добавить комментарий