Вторник, 15 Январь 2013 10:18

Отделываем квартиру по полной

Сегодня многие застройщики предлагают квартиры с окончательной полной отделкой. Причем если раньше данная опция была доступна тем, кто покупал жилье эконом-класса, то сейчас данный сегмент вводят и в более дорогих апартаментах. До сих пор не существует какого – либо стандарта отделки, ведь каждая фирма предлагает свой эксклюзивный продукт, хотя и называется этот продукт одинаково.

На рынке квартир первопроходцем с окончательной полной отделкой стала Городская ДомоСтроительная компания( далее, ГДСК), которая специализируется на жилье эконом - класса. Привлекательность такого предложения заключается в том, что покупатель может сразу въехать в свое жилье и жить в нем без ремонта, на всем готовом. Однако время показало эффективность такого сегмента продаж и в жилье бизнес - и комфорт - классов. На сегодняшний день, на рынке жилья можно найти себе квартиры с полной отделкой, даже вплоть до дизайнерской отделки (имеется ввиду элитный сегмент). Впрочем, тут определяющую роль играет добросовестность застройщика и качество материалов.

Как пояснили в ГДСК, около девяноста процентов квартир компания по недвижимости передает покупателям жилье с уже выполненной отделкой всех помещений. В сегменте масс - маркет очень важна готовность квартиры к проживанию и наличие отделки сразу после получения ключей от квартиры. Часто квартира, которая покупается, является единственной недвижимость для семьи, которая, в ожидании завершения строительства нового дома, вынуждена временно арендовать жилье. Кроме того, сегодня треть от общего объема продаж жилья припадает на ипотеку, а это значит, что на молодую семью ложится целый груз платежей не только за аренду жилья, где на данный момент семья проживает, но и на выплаты уже по ипотечному кредиту. Еще один положительный фактор: жильцы выигрывают тем, что они избавлены от необходимости выслушивания шумных ремонтных работ у соседей, скопления различного строительного мусора в коридорах и подвальных помещениях, а также присутствия посторонних людей в новостройке.

В ряде случаев, когда строительство нового жилого дома осуществляется по заказу государственных органов власти или других ведомств (муниципальные заказы), заказчиком предусматривается муниципальная отделка – ставится кухонная плита, новая сантехника, настилается напольное покрытие, стены оклеиваются обоями. В иных случаях строительная компания продает свои квартиры без какой – либо отделки.

Впрочем, строители и сами могут получить действенную выгоду от «отделанного» для них жилья. Впоследствии с эксплуатирующими дом организациями возникает меньше конфликтов из-за нарушений водо - или теплоснабжения в ходе проведения жильцами самостоятельного ремонта, также дольше сохраняется отделка коридорного и подвальных помещений, становится надежнее и эффективнее работа лифтов, поэтому застройщика меньше дергают и поэтому реже ему предъявляют какие – либо претензии.

Комментарии  

 
0 #4 Лёва 10.02.2013 00:06
Я знаю по личному опыту как отделывают квартиры перед продажей... Приходится потом менять розетки, клеить заново обои... Так что это, на мой взгляд не основной показатель при покупке квартиры.
Цитировать
 
 
0 #3 Света 01.02.2013 11:30
Ну и ничего страшного, что вкусы у людей разные, если за отделку доплачивать не нужно! Лучше заселится в квартиру с удобствами, чем в жилье с голыми стенами и без мебели.
Цитировать
 
 
0 #2 Татьяна Ивановна 23.01.2013 22:54
Но здесь все зависит от застройщика. Не спорю, удобно, если все готово. Но зачастую, через пару дней выясняется масса неприятных нюансов. К тому же вкусы у всех разные. И жить в купленной квартире мне, а не застройщику...
Цитировать
 
 
0 #1 ДмитрийЛ 15.01.2013 10:18
То, что квартиры одновременно и отделывают - это хорошо и выгодно для покупателя. Ведь, по сути, при покупки квартиры в новостройке мы получаем уже готовую для проживания квартиру с ремонтом.
Цитировать
 

Добавить комментарий