Пятница, 07 Декабрь 2012 10:58

Как сдвинуть долгострои с мертвой точки

Субъекты РФ СЗФО, чтобы хоть как – то сдвинуть с мертвой точки возникшую ситуацию с долгостроями, предложили ряд существенных механизмов. Так, созданные пострадавшими покупателями новостроек, ЖСК, получившие право на достройку таких проблемных объектов, за подключение к инженерным сетям освободят от необходимой платы.

В Земельный кодекс РФ предложено было внести соответствующие поправки о земельных участках, которые под данными проблемными объектами предлагают предоставить жилищно –строительным кооперативам дольщиков в аренду или в безвозмездное пользование без проведения необходимых торгов. Субъектам на завершение проблемных долгостроев из федерального бюджета планируют выделять долгосрочные кредиты.

Чтобы ряды обманутых дольщиков новостроек впредь не пополнялись, в полпредстве предлагают заблаговременно расторгать договора с застройщиками, не выполняющими перед покупателями жилья своих прямых обязательств. В 214-ФЗ хотят прописать возможность софинансирования строек органами власти РФ, которые должны будут следить за тем, как расходуются средства на возведение новых домов. Застройщиков, возводящих жилье эконом - класса, планируется полностью освободить от уплаты налога на добавленную стоимость. Власти планируют также ввести уголовную ответственность за нецелевое использование средств дольщиков.

По словам Павла Созинова - заместителя руководителя ЭК по правовым вопросам ИСД Координационного совета по строительству в СЗФО, при полпредстве Президента РФ инвесторам необходимо прекратить привлекать деньги дольщиков. «Еще пять лет назад власти хотели в ФЗ-214 внести соответствующие поправки. Однако все эти коррективы не помогли воспрепятствовать инвесторам на период строительства привлекать деньги с дольщиков, что в конечном итоге привело к некоторым правовым коллизиям, так как какая – либо ответственность инвесторов в ФЗ-214 перед всеми участниками строительства не прописана.

По мнению властей, все эти меры позволят, если не полностью искоренить проблему обманутых дольщиков новостроек, то, по крайней мере, намного снизить ее актуальность. Долевое строительство – это ни что иное, как инвестиционный механизм, имеющий все сопутствующие риски. Поправки, предложенные полпредством, должны к минимуму их свести. Все выработанные на совещании, предложения в ближайшие несколько дней будут переданы в Комитет по строительству и земельным отношениям Государственной Думы РФ.

Комментарии  

 
0 #1 Екатерина Ивановна 07.12.2012 10:58
Если бы еще посоветовали как не попасть в число обманутых дольщиков новостроек. И что делать тем, кто уже пострадал. И что значит заблаговременно расторгать договора? Это поможет вернуть деньги?
Цитировать
 

Добавить комментарий