Понедельник, 11 Февраль 2013 14:33

Недвижимость

Недвижимость, недвижимое имущество - это любые участки земли, здания, сооружения или другое имущество которые невозможно переместить без причинения им значительного повреждения и потери их первоначального предназначения.

Недвижимость это имущество, которое непосредственно связано с землей. Существует недвижимость по происхождению. Это участки земли, ее недр и все остальное, что крепко связано с землей, то есть те объекты, которые нельзя переместить без слишком большого ущерба для них. Сюда относятся такие объекты как:
  • Лес;
  • Многолетние насаждения;
  • Сооружение;
  • Здание;
  • Объект незавершенного строительства и т.п.
Также кроме недвижимости по происхождению существует недвижимость по закону.

Сюда относятся:

  • Морские и воздушные суда, которые подлежат государственной регистрации;
  • Космические объекты;
  • Суда внутреннего плавания.

Подытоживая можно сказать, что объект недвижимости - это вещь материального мира, который неразрывно связан с участком земли. И если эту вещь от земли "оторвать" - это повлечет за собой потерю ее рыночной стоимости и значительные повреждения.

По функциональному назначению объекты недвижимости делятся на такие виды:

  • Участки земли, которые предназначаются для последующей их застройки;
  • Участки земли, признанные заповедниками, охраняемые законом;
  • Квартира, здание, оборудованное под офис и магазин;
  • Частный дом, дача;
  • Производственное помещение, склад.

По степени готовности к эксплуатации бывают такими:

  • Объекты недвижимости, готовые к эксплуатации;
  • Объекты недвижимости, которые требуют капитального ремонта;
  • Объекты недвижимости, требующие завершения стройки.

По происхождению объекты недвижимости делятся на:

  • Земельные массивы и отдельные участки земли;
  • Комплексы зданий и сооружений и многоквартирные дома.

Чтобы оценить стоимость объектов недвижимости их разделяют на две категории: специализированная и неспециализированная недвижимость.

Неспециализированная недвижимость - это такая недвижимость, на которую на рынке существует постоянный спрос. В свою очередь специализированная недвижимость - это те объекты, которые практически не пользуются спросом, и поэтому крайне редко попадаются на рынке туристических услуг.