Среда, 19 Декабрь 2012 19:45

Минэкономразвития придумали, как защитить людей от «недостроя»

Депутаты Государственной Думы Российской Федерации вместе с Минэкономразвития ко второму чтению дорабатывают поправки в Земельный кодекс, которые будут касаться продаж и аренды государственных земель. Целью проекта станет не только наведение порядка в законодательстве РФ, но и сделать так, чтобы земельные ресурсы были более доступными для бизнеса и самих граждан.

Государственная земля не должна быть заблокирована. Вся свободная земля должна быть приватизирована по первому желанию потребителя. Власти предлагают даром передать все существующие на данный момент федеральные земли, которые используются исключительно в целях получения прибыли, различным муниципалитетам, чтобы у них, наконец – то появились хоть немного средства для строительства дорог, социальной инфраструктуры и всего прочего. По подсчетам Министерства экономического развития, только такой шаг сможет помочь местным бюджетам получить дополнительный доход в 5-7 миллиардов рублей.

Предполагается также, что поправки к Земельному кодексу вступят в свою силу с 1 августа 2012 года. В них также было прописано, что принадлежащий государству участок, в том числе и на муниципальном уровне получить можно будет лишь только после проведения аукционов. Впрочем, существуют и некоторые исключения, согласно которым в регионы для привлечения молодых специалистов земля для ведения личного хозяйства может им предоставляться в безвозмездное пользование без проведения каких – либо торгов. Только по истечении пяти лет такой участок бесплатно может быть предоставлен в собственность.

В данном документе будут отдельно прописаны механизмы против долгостроя. В частности, земля, на которой возводиться объект, может быть единожды сдана для завершения строительства в долгосрочную аренду. Сегодня распространены такие ситуации, когда договор аренды уже прекращается, а здание еще полностью не достроено и находится еще в «подвешенном» состоянии: законом не предусмотрено оформлять участок под незавершенное строительство. Поэтому сегодня все недостроенные объекты вообще оказываются вне правового поля.

Вместе с тем застройщик еще должен иметь стимул для того, чтобы сдать в итоге жилой объект в эксплуатацию – для этого срок аренды объекта ограничивается тремя годами. Поэтому и устанавливается законом максимальный срок аренды земли, которая предназначена для строительства – на 10 лет.

Комментарии  

 
0 #2 Влад 19.01.2013 04:14
Ну хоть какое то движение в сторону защиты обычных граждан. А то приобретение новой квартиры, похоже на прогулку по минному полю. Может новые меры помогут навести порядок.
Цитировать
 
 
0 #1 Коля 19.12.2012 19:45
ето очень чесно)
Цитировать
 

Добавить комментарий