Четверг, 29 Ноябрь 2012 14:07

Лишенный наследства

Согласно новому ГК РФ обязательная доля наследства уменьшилась. Раньше эта доля составляла порядка 2/3 имущества, теперь она уменьшена уже до 1/2. Если наследодатель все свое имущество завещал постороннему лицу, но обязательный наследник все же существует, то он в независимости от воли завещателя получит свою долю имущества (согласно ГК РФ половину имущества).

Завещателям, а также их родственникам следует учесть и тот факт, что один из супругов не вправе все общенажитое оставить кому-либо – половина все равно достается пережившему жену супругу или наоборот. Причем от этой половины наследства отказываться нельзя. Супружескую долю придется принять, а уж потом распоряжаться этой долей по своему усмотрению. Например, продать «по демпинговой цене» или просто подарить свою долю недвижимого имущества тому человеку, которому оно было завещано. Или же воспользоваться данным завещанием против воли покойного. Бывает и такое.

Такой порядок также может быть изменен в пользу самого наследника лишь в том случае, если между обоими супругами нотариусом был заранее заверен брачный договор, который подразумевал раздел имущества обоих супругов.

Чтобы получить дом, земельный участок и квартиру в наследство, помимо всех выше перечисленных документов, нотариусу необходимо предоставить на объект недвижимости правоустанавливающий документ. Это может быть договор приватизации, справка ЖСК, договор дарения, купли-продажи или какая-то другая форма договора. Кроме того, правоустанавливающим документом является также судебное решение о праве умершего на объект недвижимости.

Сюда же необходимо будет приложить технические характеристики объекта недвижимости (для земельного участка это будет кадастровый паспорт, для квартиры – это выписка из ПИБа), на дату смерти собственника также предоставляется отчет об оценке объекта недвижимости, причем достаточно будет одной инвентаризационной оценки, и документ, который бы подтвердил отсутствие обременений на само имущество.

При этом необходимо отметить, что с недавнего времени нотариусы Екатеринбурга оказывают содействие в получении выписки ЕГРП.

Бывают и нюансы, когда вдруг возникает возможность добора каких-нибудь крайне необходимых бумажек, однако нотариус обязан и должен помочь разобраться во всем этом сложном деле. Нужно не забывать подать заявление еще до истечения 6 месяцев с момента кончины наследодателя. А уже после этого всего, сколько необходимо будет, столько и заниматься сбором документов. С 2011 года сроки хранения наследственных дел не определяются. Можно собирать документы и год, и пять, и десять, и даже, до выхода на сцену следующей партии наследников, упаси боже.

Добавить комментарий