Суббота, 19 Январь 2013 04:14

Квартира по объявлению

В любой газете или Интернете всегда найдется огромное количество объявлений о продаже или покупке любой недвижимости, среди которого очень легко потеряться. Но существует единый механизм отбора из всего объема объявлений стоящих.

Для начала необходимо определиться с целью поиска. Например, вы решили купить квартиру. Среди объявлений о продаже квартир встречается два типа объявлений: объявления о самостоятельной продаже квартир и объявления, которые дают агентства недвижимости или посредники. Количество первых будет значительно ниже, нежели вторых.

Большинство покупателей считают, что лучше приобретать квартиру напрямую у ее владельца. С одной стороны - да, вы сэкономите на проценте риэлтора или посредника. Но с другой стороны все риски, связанные с недобросовестностью продавца вам придется брать на себя, также вам придется оплачивать услуги юристов для оформления сделки. Величина риска не всегда соизмерима со средствами, которые вам удастся сэкономить. Встречаются варианты, когда за услуги посредника платят обе стороны по договоренности.

При выборе подходящего варианта необходимо обратить внимание на ту информацию, которая указана в объявлении, насколько подробно она изложена. Обратить внимание стоит на объявления, где подробно указана информация о площади квартиры, этаже, ее статусе, ремонте, типе дома и т.д. Также не стоит упускать из вида и то, что продавцы, которым нечего скрывать, обычно предоставляют о себе всю необходимую информацию. Также можно проверить и честность агентства недвижимости, если указаны все данные и координаты, значит, ему нечего скрывать, и они работают по-честному.

Очень часто среди объявлений от якобы частных продавцов, встречаются объявления агентств недвижимости. Вычислить их очень просто. Под объявлениями нескольких квартир будет указан один и тот же номер телефона, но с разными контактными лицами, или одно и то же объявление, но с разными телефонами.

После того, как вы выбрали несколько заинтересовавших вас объявлений, начинайте обзвон. В ходе разговора кроме интересующей дополнительной информации обязательно уточните реальность данных, представленных в объявлении. Очень часто в объявлениях указываются заведомо ложные данные о квартире для привлечения клиента, а при разговоре выясняется, что квартира совсем в другом районе и стоит значительно дороже.

Поэтому, чтобы покупка квартиры состоялась успешно, необходимо тщательно подойти к каждому этапу: от поиска и до совершения сделки.

Комментарии  

 
0 #4 Катя 10.02.2013 22:35
Надо набраться терпения, когда будешь обзванивать все объявления. Объявлений много, надо не стесняясь задавать вопросы, если отвечают уклончиво, начинают юлить, лучше пропустить такой вариант. Пусть потратишь больше времени, но в результате найдёшь то, что тебе нужно.
Цитировать
 
 
0 #3 Вероника 03.02.2013 08:28
Часто возмущает поведение риэлторов. Зная, что без их персоны покупателю не обойтись, начинают манипулировать условиями будущего соглашения. Слепого доверия не заслуживают. Ошибка может слишком дорого стоить!
Цитировать
 
 
0 #2 Яна 26.01.2013 18:21
Не понимаю, зачем обращаться за помощью к риэлторам. Обычно различные агентства берут огромные проценты, кроме того есть риск обратится к недобросовестны м риэлторам.
Цитировать
 
 
0 #1 Олег 37 19.01.2013 04:14
Считаю, что объявлениям можно и нужно доверять. Иных способов просто нет. Ходить по домам, звонить «на деревню дедушке» - не вариант. Главное, проверить надежность агентов в процессе обзвона и во время общения (так сказать лицом к лицу).
Цитировать
 

Добавить комментарий